Vente Appartement 4 pièces 70 m² Ivry-sur-seine (94200)

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315 000 €

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IMKIZ RE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
70m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 6
Exposition : Ouest
Accès
Ascenseur Digicode Interphone
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 999999719604278
Mise à jour
14/10/2026 à 20:56

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
125 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
11 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Ivry-sur-seine (Val-de-Marne 94)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Ivry-sur-seine

Ivry-sur-Seine 4P rénové avec balcon et parking

Situé rue Maurice Gunsbourg à Ivry-sur-Seine, cet appartement de 69,71 m² Carrez situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence de 2016.
Exposé Ouest sur cour, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme appréciable.
Rénové en 2026, il dispose d'un balcon, d'un parking en sous-sol boxable et ne nécessite aucun travaux.

Distribution intérieure :
• Un séjour lumineux
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC séparé
• Un balcon
• Un parking en sous-sol, possibilité de fermeture en box

Prestations et équipements :
• Résidence de 2016, normes thermiques et phoniques récentes
• Rénovation en 2026
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Chauffage collectif CPCU
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Ascenseur
• Copropriété de 68 lots, bien entretenue

Informations techniques :
• Surface Carrez : 69,71 m²
• 6? étage sur 7, avec ascenseur
• Exposition : Ouest sur cour
• DPE : C
• Charges annuelles de copropriété : 4 091 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
• Taxe foncière : 2 185 €

Environnement immédiat :
• Rue Maurice Gunsbourg, voie résidentielle dans le quartier Ivry-Port
• RER C Ivry-sur-Seine à 600 mètres
• Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 1 kilomètre
• Lignes de bus 125, 132 et 323 à proximité immédiate
• Ligne de bus Tzen5 à 5 minutes à pied en 2028
• Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied
• Centre commercial Ivry Grand Ciel à 10 minutes de marche
• Berges de la Seine et parc départemental des Cormailles à proximité
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
• Accès rapide à Paris par la D5 et le boulevard périphérique

Ce quatre pièces récent et rénové, avec balcon et parking boxable, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel aux portes de Paris, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 4091 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

L'annonceur professionnel

IMKIZ RE

Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)

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