Vente Appartement 2 pièces 49 m² Saint-malo (35400)

A St Malo dans le quartier de Petit Paramé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement allie charme et praticité pour ses résidents.
Cet appartement de type T2 de 49m² en rez-de-chaussée se distingue par sa terrasse orientée Sud-Ouest et son jardin privatif, offrant un espace extérieur paisible et ensoleillé. De plus, il dispose d'un garage fermé en sous-sol, ajoutant une valeur appréciable en termes de stationnement. S'ajoute à cela, un local à vélo dans l'immeuble.
Lumineux, il dispose d'une chambre spacieuse, une SDE et toilette séparée, la pièce de vie est ouverte sur la cuisine aménagée donnant accès à la terrasse, une buanderie/ rangement pour plus de fonctionnalité. L'année de construction récente (2018) garantit un niveau de confort agréable. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour une personne seule, un couple ou pour du locatif. La chambre et la SDE ont été aménagée grâce à l'IA sans changer les volumes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 405 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832492136

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 135
Montant moyen des Charges annuelles : 544 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON