Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint-malo (35400)

Aux Bas Sablons, au pied de la plage et du marché de St Servan, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, entre mer et ville. Doté d'un ascenseur et d'une place de parking couverte, il offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains, tout en étant à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches.
Cet appartement dispose de deux loggias offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une cave privée est également incluse, offrant un espace de stockage pratique pour les résidents.
Ce T2 de 45m² propose une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour agréable donnant sur 1 loggia lumineuse, une chambre avec accès sur la seconde loggia, une salle de bain et des toilettes séparées.
Les aménagements intérieurs offrent un espace de vie fonctionnel et confortable pour les résidents en quête d'un appartement bien agencé sans perte de place. Quelques photos ont été reprises par l'IA afin d'améliorer le visuel sans aucune modification des espaces.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832492136

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 236
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON