Vente Appartement 4 pièces 68 m² Lons le saunier (39000)

Appartement T3 de 68,40 m² avec balcon, cave, grenier et stationnement
- Investissement locatif

Situé dans un quartier calme et agréable, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cet appartement T3 de 68,40 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un investissement immobilier de qualité.

Actuellement loué depuis le 22 juillet 2021 pour un loyer mensuel de 426,23 ? hors charges, ce bien offre à son futur propriétaire un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché, proche des commerces, services et transports.

Traversant avec une exposition Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Il comprend un dégagement d'entrée de 5,90 m², une cuisine de 14,10 m² avec balcon, un séjour de 14,40 m², un salon de 14,20 m² pouvant aisément être aménagé en seconde chambre, une chambre de 14,50 m², une salle de bains de 3,30 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Les annexes apportent un véritable confort au quotidien avec une cave, un grenier et une place de stationnement privative.

L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz de ville, de menuiseries PVC à double vitrage ainsi que de volets composites récents.
Il est raccordé au réseau d'assainissement collectif conforme aux normes en vigueur.

Caractéristiques principales

Appartement T3 de 68,40 m²

Rez-de-chaussée

Exposition Nord/Sud

Cuisine avec balcon

Séjour lumineux

Salon pouvant servir de seconde chambre

1 chambre

Salle de bains

WC séparé

Cave

Grenier

Place de stationnement privative

Chauffage collectif gaz de ville

Huisseries PVC double vitrage

Volets composites récents

Assainissement tout-à-l'égout conforme

Les atouts du bien

Quartier calme à proximité de la gare SNCF

Centre-ville accessible à pied

Appartement déjà loué

Revenus locatifs immédiats

Beaux volumes et distribution modulable

Cave, grenier et stationnement privatif

Investissement patrimonial intéressant

Grâce à sa situation privilégiée et à la présence d'un locataire en place, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché.

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Contact :

Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier en Bourgogne-Franche-Comté

Tél.
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Agence 3D Immobilier Jura

Tél.
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Les surfaces, caractéristiques et informations mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.

Référence annonce : CL5483

Numéro de mandat : 41265493

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON