Vente Appartement 4 pièces Hyères (83400)

REZ-DE-JARDIN, 3 CHAMBRES ET PLUS DE 300 M² D'ESPACES PRIVATIFS

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE DE HYÈRES

Votre contact direct : Julie DEVAUX

À Hyères, découvrez ce superbe appartement 4 pièces duplex neuf de 118 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence élégante à taille humaine, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces et services.

Le niveau principal s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte.

De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une grande terrasse de 18 m² et un remarquable jardin privatif de 286 m², offrant un véritable prolongement extérieur au logement.
L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale particulièrement confortable, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

La configuration en duplex permet de bien séparer les différents usages et offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille.

L'adresse bénéficie de tous les avantages de Hyères centre : commerces, restaurants, services, établissements scolaires et vieille ville facilement accessibles.

Le littoral et les plages restent également rapidement accessibles.

Prix appartement : 745 000 € TTC – TVA 20 %

1 parking associé au logement

Prestations :
-Rez-de-jardin
-Logement duplex
-Jardin privatif de 286 m²
-Grande terrasse
-Trois chambres
-Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
-Climatisation réversible par pompe à chaleur
-Ballon thermodynamique
-Volets roulants électriques
-Double vitrage
-Parquet contrecollé ou carrelage selon gamme
-Carrelage 60x60 dans les pièces humides
-Salle de bains équipée
-Salle d'eau équipée
-WC suspendu
-Ascenseur
-Digicode
-Vidéophone
-Local vélos
-Accès PMR
-Résidence sécurisée
-RE2020

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Votre contact direct : Julie DEVAUX

AVANTAGE DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (2,5 %)
-Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf
-Garantie Constructeur 10 ans
-Personnalisez votre logement au gré de vos envies
-Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Votre contact direct : Julie DEVAUX

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non