Vente Appartement 2 pièces 40 m² Idron (64320)

Disponible à Idron, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 40m² pour un prix de 149.500 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2027.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN SUPERBE BALCON DE 6m², en toute intimité. Le logement comprend également UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 2 pièces dont une BELLE chambre, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 43m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.



Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Situation : ROUTE DE TARBES - RD 817.LES CHENES



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Précision complémentaire : PTZ POSSIBLE !!

ROUTE DE TARBES - RD 817.LES CHENES.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Daniel ATLAN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur