Vente Appartement 4 pièces 88 m² Pau (64000)

A 2 minutes à pied de l'arrêt du Fébus, appartement t4 d'environ 89 m² dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

La pièce de vie de 38 m² s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et verdoyante.

Elle prolonge naturellement le séjour dès les beaux jours, pour les repas, l'apéritif ou simplement un moment au calme.

L'espace nuit est composé de 3 chambres, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et un wc séparé.

Pour le stationnement, un grand garage avec porte automatisée et une place de parking privative adjacente.

Possibilité d'installer des bornes de recharge pour 2 véhicules électriques

Le quartier est pratique au quotidien avec ses commerces de proximité, établissements scolaires et structures de santé qui sont accessibles rapidement.

Le Fébus à 2 minutes à pied, rejoint le centre-ville en quelques minutes.

Copropriété a taille humaine de 33 lots, aucune procédure en cours

Une visite s'impose pour apprécier la luminosité, la terrasse et l'environnement de cette adresse.

Cette annonce référence 330825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 33

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURA RIEDEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant