Vente Appartement 3 pièces 72 m² Marseille 11 (13011)

A VENDRE – SUPERBE T3 DE 72 m² AVEC TERRASSE – MARSEILLE 11?, CHÂTEAU SAINT-JACQUES

Un appartement lumineux, au calme absolu, dans une résidence fermée et sécurisée !

Situé dans le secteur recherché de Château Saint-Jacques, dans le 11? arrondissement de Marseille, découvrez ce Superbe appartement de Type 3 d'une superficie de 72 m², en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et son atmosphère paisible.

L'appartement se compose de :

Un grand séjour lumineux, offrant la possibilité d'aménager une cuisine ouverte de type US pour créer un bel espace de vie convivial de 33m²

Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.

Deux grandes chambres, disposant de placards de rangement.

Une salle d'eau.

Un dressing, idéal pour optimiser vos espaces de rangement.

Une agréable terrasse,et une Loggia parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté confort, le bien dispose du double vitrage et de volets roulants électriques.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, des atouts précieux au quotidien.

L'appartement se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, reconnue pour son environnement calme et agréable. Un véritable plus pour les familles : une école maternelle et une école primaire sont situées au sein même de la résidence.

Vous profiterez également de la proximité de toutes les commodités : commerces, services et facilités du quotidien et accès L2

Les atouts du bien :

Surface de 72 m²

Terrasse

Appartement lumineux et en excellent état

Deux grandes chambres avec placards

Grand séjour avec potentiel d'aménagement

Cuisine entièrement équipée

Dressing

Double vitrage et volets roulants électriques

Place de parking privative et cave

Résidence fermée et sécurisée avec gardien

Faibles charges

Calme absolu et écoles au sein de la résidence

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant confort, sécurité et qualité de vie dans un secteur agréable du 11? arrondissement de Marseille.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 892, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) (réf. 617188 )

Nom du négociateur : FOUGASSE Claude

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 892
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant