Vente Appartement 3 pièces 61 m² Serris (77700)

Un cadre de vie privilégié au cœur de Val d'Europe !

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing construite en 2016, alliant confort moderne, luminosité et emplacement recherché.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l'agencement fonctionnel de cet appartement pensé pour faciliter votre quotidien.

La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Profitez d'une belle luminosité, d'une exposition ensoleillée et d'un environnement calme, à l'abri de l'agitation extérieure.

Un espace nuit confortable et bien agencé

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Des prestations rares au sein de la résidence

La résidence propose des équipements appréciables au quotidien :

* Une salle de sport réservée aux copropriétaires, accessible 24 h/24.

* Un studio disponible à la location pour accueillir famille et amis ou répondre à des besoins ponctuels.

Un véritable avantage pour profiter d'un confort supplémentaire sans quitter sa résidence.

Un emplacement exceptionnel à Val d'Europe

Vivre ici, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout est à portée de main :

* Centre commercial Val d'Europe et boutiques de mode du centre commercial.

* La Vallée Village, célèbre pour ses boutiques de grandes marques.

* Place Toscane, avec ses nombreux restaurants et commerces de proximité.

* Boulangeries, commerces et services du quotidien.

* Arrêts de bus à proximité.

* Gare RER A de Val d'Europe, permettant de rejoindre Paris et notamment Châtelet–Les Halles et la Gare de Lyon en 35 min

* Disneyland Paris accessible à pied en environ 20 minutes, selon l'itinéraire.

Les atouts à retenir :

* Résidence de standing de 2016

* Appartement 3 pièces avec 2 chambres

* Balcon exposé sud-ouest

* Séjour lumineux donnant sur la cour intérieure

* Cuisine aménagée et équipée

* Salle de sport accessible 24 h/24

* Studio à louer au sein de la résidence

* Parking en sous-sol

* Emplacement recherché à Val d'Europe

Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur particulièrement apprécié pour ses commerces, ses transports et sa proximité avec Disneyland Paris.

Envie de découvrir ce bien et son cadre de vie ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Cristina Nechifor – BSK Immobilier

Cette annonce référence 350815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 81

Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CRISTINA NECHIFOR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 2720 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 620