Vente Appartement 2 pièces 45 m² Rennes (35000)

35000 – RENNES HYPER-CENTRE – RUE SAINT-GEORGES – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – CALME

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effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce duplex de 43,55 m² loi Carrez (47,81 m² au sol) situé rue Saint-Georges, au cœur du centre historique de Rennes, à quelques pas du Parlement de Bretagne.

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien offre une configuration singulière sur deux niveaux, permettant de distinguer naturellement les différents espaces de vie distribuant :

_ Au niveau supérieur :

une cuisine aménagée bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Rennes.

_ Au niveau inférieur :

un séjour

une chambre

une salle de bain

des toilettes séparées

Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et la configuration en duplex participent pleinement au cachet et charme atypique de ce lieu.

Accessible depuis une cour intérieure, l'appartement bénéficie également d'un environnement calme, particulièrement appréciable pour une adresse située en plein hyper-centre.

À quelques minutes à pied du Parlement de Bretagne, des commerces, restaurants et transports, il permet de profiter pleinement de la vie rennaise tout en conservant une atmosphère préservée une fois chez soi.

Un bien qui pourra aussi bien correspondre à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Denis Clotilde

Prix net vendeur : 160000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 896.73 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant