Vente Appartement 3 pièces 85 m² Cagnes sur mer (06800)

DE BEAUX VOLUMES ET LE PRIVILÈGE DE TOUT FAIRE A PIED Au centre-ville de Cagnes-sur-Mer dans le quartier du Béal, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Traversant Est Ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux. Il offre un vaste séjour climatisé d'environ 30 m² prolongé par un espace extérieur, ainsi qu'une grande cuisine indépendante aménagée avec balcon.

L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 18 m² et 12 m², dont une avec dressing, une salle de bains et deux WC.

En bon état général, il bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz (chaudière de 6 mois). Deux caves complètent ce bien. La copropriété, construite en 1978, dispose d'espaces verts arborés. Possibilité de garage en supplément.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE TOUT A PIED !

Commerces, marché, restaurants, écoles et transports sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique sans avoir besoin de prendre sa voiture.

Un appartement confortable, idéal pour les amateurs de grands espaces en centre-ville.

Copropriété : 110 lots

DPE: C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARSEGUERRA Sandrine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARSEGUERRA Sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 110 lots.

Charges annuelles : 2092 euros.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARSEGUERRA Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 2092 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non