Vente Appartement 3 pièces 63 m² Cagnes sur mer (06800)

Exclusivité, CAGNES-SUR-MER 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PLAGE ET COMMERCES A PIED

Face à l'hippodrome de Cagnes-sur-Mer, à environ 300 mètres des plages et à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement traversant entièrement rénové, où tout se fait à pied : commerces, services, sorties et promenades en bord de mer.

Repensé du sol au plafond avec des matériaux de qualité et des équipements entièrement renouvelés, cet appartement lumineux offre un intérieur soigné et prêt à vivre. Posez vos valises : aucun travaux à prévoir !

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, bénéficiant d'une vue mer latérale. La cuisine indépendante, intégralement remplacée, dispose de son propre balcon. Deux chambres confortables, une salle d'eau entièrement refaite et de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose de deux WC, dont un indépendant.

Situé dans une résidence élégante et sécurisée, avec jardin et gardien à demeure, ce bien bénéficie également d'une grande cave.

Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter d'un quotidien où tout est accessible à pied, ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, cet appartement réunit confort, luminosité et proximité de la mer.

Possibilité d'acquérir un parking en sus ou de bénéficier d'un stationnement par abonnement dans le secteur.

Copropriété : 336 lots pas de procédures

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARSEGUERRA Sandrine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARSEGUERRA Sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 472234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 366 lots - dont 129 lots habitation.

Charges annuelles : 3324 euros.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARSEGUERRA Sandrine

Précision localisation : HIPPODROME

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 366
Montant moyen des Charges annuelles : 3324 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non