Vente Appartement 5 pièces 147 m² Toulouse (31000)

HA Immobilier vous présente ce bien rare au coeur du quartier Bourse,/Fermat à Toulouse. Et si vous pouviez vivre le charme du Toulouse historique avec une terrasse rien qu'à vous, de beaux volumes et le calme d'une cour intérieure ? Au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée pleine de charme, cet appartement atypique développe 146 m² au sol (136 m² Carrez) et offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de la Garonne, du Capitole et des commerces. Dès la découverte des lieux, les volumes, la luminosité et le caractère de l'ancien donnent le ton. Le vaste espace de réception, traversant et climatisé, s'agrémente d'une cheminée et invite à imaginer un intérieur à la fois chaleureux et singulier. Le véritable privilège : une terrasse exposée sud-est, rare en hyper-centre, pour savourer un café au soleil ou prolonger les soirées en extérieur, à l'abri de l'agitation des rues. Côté nuit, l'appartement propose actuellement 3 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail, ou une chambre d'amis. Un cellier privatif sur le palier complète ce bien. Un bien de caractère, quelques rafraîchissements permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette adresse singulière. Les atouts qui font la différence : Emplacement recherché Daurade / Bourse, en hyper-centre 146 m² au sol, 136 m² Carrez Terrasse privative exposée sud-est 3ème et dernier étage Volumes généreux, cheminée et climatisation 3 chambres et un bureau Calme sur cour intérieure Copropriété sécurisée de caractère Cellier privatif sur le palier DPE D Un appartement pour ceux qui veulent plus qu'une adresse : un lieu de vie avec une âme, de l'espace et un extérieur, à façonner selon leurs envies au coeur de Toulouse. A découvrir sans tarder. Pour organiser une visite contactez : Stéphanie HEZARD (EI) RSAC 818899254 HA Immobilier Toulouse Copropriété de 35 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 134.6 euros. STEPHANIE HEZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818899254 - TOULOUSE.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 43.293
Surface terrasse : 8
Année de construction : 1870
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2021669

Précision localisation : Fermat

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 134.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1563 euros