Vente Appartement 3 pièces 64 m² Lamalou-les-bains (34240)

iad France - Baptiste Gonzales vous propose: Appartement meublé – Lamalou-les-Bains
Venez découvrir ce bel appartement d'environ 66 m² habitables au cOEur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, situé dans une résidence calme, parfaitement entretenue et agrémentée d'un agréable parc paysager.
Entièrement rénové, cet appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son exposition. Il propose une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. L'appartement est meublé, bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique, d'une bonne isolation et d'un système de chauffage par radiateurs récents, offrant un confort appréciable au quotidien.
Une cave de stockage vient compléter ce bien et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique.
Son emplacement est un véritable atout : secteur calme à proximité du centre-ville, des commodités et des thermes, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie à Lamalou-les-Bains.
Actuellement exploité en location courte durée à destination de la clientèle thermale, il est loué 900 € pour une cure de 21 jours, avec une clientèle déjà fidélisée. Les compteurs individuels d'eau et d'électricité offrent également une réelle souplesse pour envisager différents projets locatifs.
Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de location courte durée, développer un projet de location longue durée ou tout simplement en faire votre résidence et disposer d'un pied-à-terre dans une station thermale recherchée.
Un appartement clé en main, confortable et polyvalent qui offre de nombreuses possibilités et qui mérite d'être découvert pour son emplacement, ses prestations et son potentiel locatif.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, échanger sur les différentes possibilités d'exploitation et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros