Vente Appartement 4 pièces 81 m² Ville-d'avray (92410)

iad France - Barbara Buenos vous propose: VILLE-D'AVRAY – 4 PIÈCES 81,54 M² – VUE SPECTACULAIRE SUR LA FORÊT ET LE PARC – GRAND BALCON – DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR

Au 4e et dernier étage de la résidence Le Monastère, en lisière de la forêt de Fausses-Reposes, la vue est tout simplement SPECTACULAIRE.
Un PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE s'ouvre sur la forêt et le parc, offrant un spectacle naturel qui se réinvente au fil des saisons, sublimé par des levers et des couchers de soleil que l'on ne se lasse pas d'admirer.
Un GRAND BALCON de 9,17 m² permet de savourer chaque jour ce cadre d'exception.

Ce 4 pièces se trouve dans un immeuble de 1956.

POUR QUI ?
Un appartement pensé pour une FAMILLE qui cherche de l'espace le calme et la nature à proximité de Paris. Il convient aussi à un couple qui veut un grand séjour, du calme et une vie au vert.

UN PLAN IDÉAL
Organisé autour d'un DOUBLE SÉJOUR de 34,90 m² :
* une entrée,
* une cuisine de 6,89 m²,
* deux chambres de 14,62 m² et 10,95 m²,
* une salle de bains avec BAIGNOIRE de 6,43 m²,
* un WC SÉPARÉ.
Un BALCON de 7,33 m² et une CAVE de 5,4 m² complètent le bien.

Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

CONFORT ET SÉCURITÉ
* DERNIER ÉTAGE, sans voisin au-dessus,
* Belle luminosité,
* Cadre VERDOYANT et CALME,
* Présence d'un GARDIEN,
* Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
* Pas d'ascenseur
* Le STATIONNEMENT au sein de la résidence est libre.

L'ENVIRONNEMENT
Une adresse au vert, dans un parc arboré d'environ 4,6 hectares, avec la nature à portée de pas :
* la forêt de Fausses-Reposes en lisière,
* les étangs de Corot à proximité.

LE TRANSPORT
La gare de Sèvres – Ville-d'Avray ( lignes L et U) permet de rejoindre directement:
*LA DEFENSE 11 min
*PARIS ST LAZARE 24 min.
Le bus GPSO, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement la gare de Sèvres Ville-d'Avray.

Charges annuelles : 430 €/mois, chauffage compris.
Aucune procédure en cours.
A visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Buenos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.54
- Surface terrasse : 7.33
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5160 euros