Vente Appartement 3 pièces 67 m² Éragny (95610)

iad France - Tiffany Ferey vous propose: À VENDRE – Appartement lumineux ( exposé sud ) avec balcon et parking sécurisé à Éragny
Découvrez sans tarder ce charmant appartement idéalement situé à Éragny, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple, une famille ou un investissement de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée comprenant un placard intégré et un dégagement desservant intelligemment les différentes pièces. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, propice à la détente et aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.

Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, idéales pour accueillir famille ou espace de télétravail. Une salle de bains, des water-closets séparés ainsi que un espace de rangement supplémentaires viennent compléter ce bien pour un quotidien facilité.

Atout majeur : deux loggias qui prolongent agréablement les espaces de vie, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Une place de parking en sous-sol sécurisé, sous surveillance vidéo, est incluse, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Les + :
•Appartement fonctionnel et bien agencé
•Double espace extérieur (2 loggias)
•Nombreux rangements
•Parking sécurisé en sous-sol
•Environnement calme et agréable

Proche des commodités, transports et axes principaux.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts.

Idéal Investisseur, belle rentabilité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros