Vente Appartement 3 pièces 63 m² Éragny (95610)

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: À ÉRAGNY, APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON - SANS TRAVAUX - IDEALEMENT SITUE - PROCHE GARES

Vous rêvez d'un appartement moderne, chaleureux et prêt à vivre, avec un extérieur et des stationnements ? Et cela à 2 pas de la gare d'Eragny? Ne cherchez plus !

Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,95 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale et agréable, où le salon et l'espace repas s'harmonisent parfaitement avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un lieu de vie pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Ses véritables atouts ? Son balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un moment de détente ou simplement prendre l'air. Et la proximité immédiate des gares d'Eragny et de Neuville sur Oise sans avoir les contraintes du bruit, ainsi que des commerces et écoles.

Côté nuit, deux chambres confortables offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou recevoir vos proches.

Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.

Les points forts de cet appartement :
- Résidence récente, fermée et sécurisée
- Aucun travaux à prévoir
- Balcon avec exposition Est
- Deux emplacements de stationnement
- Ascenseur et accès PMR
- Fibre optique et rangements
- Chauffage collectif par réseau urbain
- la localisation : proximité avec les transports, axes routiers, bords de l'Oise, commerces, écoles et crèche.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche de confort et de praticité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.95
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2480 euros