Vente Appartement 4 pièces 94 m² Chartres (28000)

iad France - Vincent MENAGER vous propose: CHARTRES - APPARTEMENT - T4 94M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, cet appartement à Chartres séduit dès le premier regard. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, il développe 94 m² habitables soigneusement entretenus, dans un état très satisfaisant.

L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un salon de 19,5 m² lumineux et d'une salle à manger en continuité, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine complète cet agencement fonctionnel. Le logement compte 3 chambres aux volumes bien proportionnés : la chambre principale avec dressing, confortable et lumineuse, est accompagnée de deux autres chambres adaptées à un usage familial ou à l'aménagement d'un espace bureau. La salle d'eau et le WC séparé finalisent une distribution claire et pratique.

Un balcon exposé sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Le logement bénéficie du chauffage urbain distribué par radiateurs, alimenté au gaz naturel et à la biomasse, ainsi que de la fibre optique. Une cave et une place de parking complètent les équipements de ce bien.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Surface du balcon : 5.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros