Vente Appartement 3 pièces 62 m² Clamart (92140)

iad France - Pierre Magerand () vous propose : À Clamart, dans un environnement verdoyant et recherché à seulement huit kilomètres de Paris, cet appartement de trois pièces situé au deuxième étage bénéficie d'une adresse privilégiée au sein de la résidence de standing Opalya. L'emplacement offre un cadre de vie idéal au quotidien, à six minutes à pied des commerces, terrasses et animations de la place Aimé Césaire, à deux minutes de la station de tramway T6 (Pavé Blanc) et à proximité immédiate des écoles, crèches et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation d'exception à l'architecture d'inspiration Art Déco signée par le cabinet AUD, habillée de pierres de taille et de briques émaillées, bordée par un cOEur d'îlot paysager avec bassin. L'agencement déploie plus de soixante-deux mètres carrés habitables baignés de clarté naturelle grâce à une conception fluide et moderne. L'entrée avec dégagement et rangements intégrés distribue une belle pièce de réception de plus de vingt-cinq mètres carrés réunissant le séjour lumineux et un espace cuisine ouvert. Cet espace de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur une agréable loggia privative de près de six mètres carrés, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La partie nuit séparée propose deux belles chambres confortables de douze et onze mètres carrés environ avec baies vitrées, complétées par une grande salle de bains contemporaine de cinq mètres carrés avec baignoire et espace buanderie, ainsi que des WC séparés. Les prestations intérieures de haut standing privilégient le confort moderne et la sobriété énergétique avec un choix de revêtements en LVT ou carrelage grand format, une production de chauffage et d'eau chaude par chaudière collective et pompe à chaleur, des menuiseries double vitrage avec volets roulants, et une isolation thermique et acoustique. En annexe, ce bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'un accès aux locaux vélos sécurisés et d'un contrôle d'accès sécurisé par télécommande, digicode et visiophonie. Proposé en accession libre, cet appartement est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non