Vente Appartement 3 pièces 57 m² Vitry sur seine (94400)

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement maline et stratégique : un appartement de 3 pièces de 57 m², situé au 11ème étage, offrant un grand balcon lumineux orienté ouest et une vue sur la Tour Eiffel. Ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au pied du tramway T9, à moins 10 minutes à pied de la future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express et à 15 minutes du RER C. Cette triple desserte fait de ce quartier l'un des secteurs les plus prometteurs de la commune, avec un fort potentiel de valorisation grâce aux investissements du Grand Paris Express. Un argument de poids pour tout acquéreur soucieux de la valeur future de son bien. Perché au 11ème étage, l'appartement séduit d'emblée par sa luminosité exceptionnelle et son orientation ouest, qui l'inonde de lumière en fin de journée. Son grand balcon, prolongement naturel de la pièce de vie, offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel : un panorama rare qui transforme chaque coucher de soleil en spectacle, et que l'on profite aussi bien pour un petit-déjeuner au calme que pour une soirée entre amis. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont inclus dans les charges, un confort appréciable qui simplifie la gestion du quotidien et permet de mieux anticiper son budget, un véritable atout aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'appartement à une configuration idéale avec son séjour de 19 m², deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bains et wc indépendant. un cave de 3.2 m² complète ce bien. De plus le DPE est en D ce qui est une excellente note ce qui n'engendra pas de travaux de votre part. Un parking est disponible en supplément, une option précieuse sur la commune, où le stationnement sécurisé est de plus en plus recherché et valorisé. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, ce 3 pièces cumule des atouts que l'on trouve rarement réunis : hauteur, vue, balcon, luminosité et proximité immédiate des transports. Sur ce secteur très prisé, la demande dépasse largement l'offre disponible, en particulier pour les biens offrant un tel cumul d'atouts : étage élevé, vue Tour Eiffel, grand balcon et accès direct au tramway. Les opportunités de cette qualité trouvent preneur rapidement. Ne tardez pas à vous positionner. Notre équipe L'Adresse Immobilier VIP se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. De la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. Contactez-nous sans attendre pour ne pas manquer cette opportunité ! Copropriété de 189 lots - dont 189 lots habitation. Charges annuelles : 3440 euros.

Etat général : Moyen
Surface séjour : 18.73
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Simple Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5431

Précision localisation : Paul froment 8 mai

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 189
Montant moyen des Charges annuelles : 3440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1637 euros
Disponible immédiatement