Vente Appartement 4 pièces 102 m² Lyon 1 (69001)

Accorimm vous propose de découvrir ce très bel appartement de caractère de 101 m2, situé au sein d'un bel immeuble ancien, au cœur du 1er arrondissement de Lyon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par tout le charme de l'ancien : une très belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, un appartement traversant et un cachet authentique qui lui confèrent une atmosphère unique.
L'appartement se compose de quatre pièces principales, dont un vaste séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Un rafraîchissement est à prévoir, laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs envies, tout en préservant le charme de l'ancien.
Autre atout, le bien bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique.
Son emplacement constitue un véritable point fort. Idéalement situé au cœur du quartier des Terreaux, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous rejoindrez la Place des Terreaux, l'Hôtel de Ville, l'Opéra de Lyon ainsi que les quais de Saône. Les stations de métro A et C, ainsi que de nombreuses lignes de bus, permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers de Lyon, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Un appartement de caractère, rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Copropriété de 38 lots.
Charges mensuelles : 156 €, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, l'ascenseur et le fonds de travaux.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 1876 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1229 euros