Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)

Accorimm vous propose de découvrir ce bel appartement de type 2 de 40 m2, situé au sein d'une copropriété récente de 2011, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Actuellement occupé par un locataire jusqu'en février 2027, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement récent, déjà loué et en très bon état général, ou bien pour un primo accedant, ou jeune couple.
Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de 7 m2. Vous retrouverez également une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements.
Aucun travaux particulier n'est à prévoir dans l'appartement, qui bénéficie d'un très bon état général.
Le gros plus : le bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol.
Idéalement situé dans le secteur Grandclément / Cyprian, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied et le métro A station Cusset permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de Lyon. Le bien profite également de la proximité du Médipôle et du Pôle Pixel.
Un T2 récent, lumineux, avec terrasse et garage, déjà occupé et parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif.
Copropriété de 39 lots d'habitation.
Charges de copropriété : environ 65 € par mois comprenant notamment l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'ascenseur.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 837 euros