Vente Appartement 4 pièces Besancon (25000)

SPACIEUX T4 DE 110 M2 NEUF
- VUE PANORAMIQUE CITADELLE
- TERRASSE + JARDIN
- EXPO SUD

Résidence neuve d'exception avec vue panoramique

Idéalement située sur la colline prisée de Bregille, aux portes du centre-ville .

Dans un environnement verdoyant et résidentiel, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 10 minutes du cœur historique.

Un cadre de vie unique
Nichée dans un écrin de nature, la résidence offre des vues imprenables sur Besançon et sa célèbre Citadelle.

Entre forêts et collines, vivez dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son engagement environnemental.

Ce bien, à la fois lumineux et parfaitement agencé, propose un vaste séjour de 43 m², ouvert par une large porte-fenêtre sur deux superbes terrasses totalisant plus de 35 m², idéalement exposées plein sud.

Un jardin privatif de 26 m² vient compléter cet espace extérieur, offrant une vue imprenable sur Besançon et sa Citadelle.

L'appartement dispose également de trois belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

Vous y trouverez une salle de bain entièrement équipée avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Enfin, de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien, notamment un cellier et une buanderie, pour un confort de vie optimal.

Un parking sous-sol ainsi qu'un parking éxterieur sous carport végétalisé en sus au prix de 17000€

Un emplacement privilégié

Centre-ville à 10 min
Bus (ligne 10) à 100 m
Écoles, commerces et services à proximité immédiate
Gare TGV à 3 km
Accès rapide aux grands axes (Dijon, Lyon, Genève)

Une résidence intimiste et moderne

Petite copropriété de 2 bâtiments sur 2 étages
Architecture élégante intégrée dans son environnement
Espaces verts, jardin partagé et toitures végétalisées
Stationnements avec pergola végétalisée
Grandes ouvertures avec vues dégagées
Panorama exceptionnel sur la ville

Prestations de qualité

Volets roulants électriques
Salle de bains équipée (faïence, meuble vasque, sèche-serviettes)
Carrelage grand format
Chauffage individuel
Vidéophone et sécurité renforcée
Stationnement en sous-sol
WC suspendus

La résidence :

Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours.
Construction conforme aux normes BBC et RE 2020.
Isolation phonique et thermique renforcée.
Faibles charges et consommation énergétique individuelle.
Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Remise des clés prévue pour le 3ème trimestre 2027.

Opter pour du neuf, c'est :

Un bien prêt à vivre.
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur de 10 ans.

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon.

Précision localisation : pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non