Vente Appartement 4 pièces 91 m² Cernay (68700)

À Aspach-Michelbach, un appartement comme une maison, avec un jardin de 907 m² ! Dans une petite copropriété de seulement 2 lots!

Et si votre prochain chez-vous vous offrait l'esprit d'une maison, un grand jardin arboré et la liberté de créer un intérieur à votre image, avec des charges de copropriété très faibles ?

Cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage, développe 91 m² loi Carrez et 126 m² au sol.

Avec ses 3 chambres, ses deux balcons et son magnifique jardin arboré de 907 m², il offre un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble.

Un extérieur qui change tout

Imaginez les beaux jours dans votre jardin : un coin terrasse pour les repas en famille, un espace détente à l'ombre des arbres, un potager ou simplement le plaisir de profiter d'un grand espace extérieur.

Avec ses 907 m² de jardin arboré, ce bien offre une véritable opportunité de profiter de l'extérieur au quotidien, dans un esprit maison et pourquoi pas y envisager une piscine?

Son séjour exposé au sud et ses deux balcons viennent compléter les espaces de vie et les possibilités d'aménagement.

Un intérieur à façonner selon vos envies

Il nécessite des travaux de finition et d'embellissement qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur.

Le dégagement et deux chambres sont encore à l'état brut de construction 35m² à créer selon vos envies.

Le reste du logement nécessite également des travaux de finition.

Un potentiel à révéler, avecla possibilité de choisir vos finitions et de concevoir un intérieur qui correspond à vos goûts et à vos besoins.

Les atouts du bien

- Appartement de 4 pièces, dont 3 chambres

- 91 m² loi Carrez et 126 m² au sol

- Jardin arboré de 907 m²

- Deux balcons

- Exposition sud

- Menuiseries à double vitrage

- WC séparés avec fenêtre

- Sous sol de 78 m²

- Deux garage (Un voiture et le second accessible uniquement pour votre moto)

- Deux places de stationnement

- Construction de 1990

- Petite copropriété de seulement 2 lots

- DPE : E

- GES : C

Un projet à envisager avec un regard technique!

Des travaux sont à prévoir et il est important de pouvoir les appréhender avec lucidité avant de se lancer.

Fort de près de 30 ans d'expérience dans le bâtiment, je vous accompagne avec un regard technique sur le bien, afin de vous aider à mieux comprendre les travaux à envisager, à identifier les points de vigilance et à vous projeter plus sereinement dans votre projet.

Mon approche : vous aider à voir le potentiel d'un bien sans perdre de vue la réalité des travaux, pour vous permettre de prendre une décision éclairée.

Un environnement adapté à la vie quotidienne

Aspach-Michelbach dispose de services pour les familles, notamment une micro-crèche ainsi que des écoles maternelles et élémentaires dans le cadre du regroupement pédagogique de la Petite Doller.

De plus vous disposez à moins de 100m de l'arrêt Aspach/Gare de lignes de bus et de car qui ont des liaisons journalières vers Mulhouse, Thann, Burnhaupt, Masevaux et Cernay

La commune offre également des activités et des services de proximité, avec notamment le Vélo Rail Sud Alsace.

Un bien atypique à découvrir si vous recherchez un grand extérieur, de beaux volumes et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image, avec l'accompagnement d'un professionnel du bâtiment pour mieux appréhender votre projet.

Cette annonce référence 350657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN ECKERT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 10710507400010.

Prix du bien : 212 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Score DPE : 298 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉBASTIEN ECKERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant