Vente Appartement 2 pièces 44 m² Neuville-sur-saône (69250)

Votre conseiller BONAPARTE PROMOTION Clément VERNUSSE vous propose :

Découvrez ce beau 2 pièces de 44 m², situé au 2? étage de la résidence.

L'appartement s'organise autour d'une entrée avec placard, desservant harmonieusement les différents espaces de vie.

Vous apprécierez particulièrement le séjour / cuisine de 21 m², conçu comme une véritable pièce de vie conviviale et bénéficiant d'une ouverture généreuse sur l'extérieur.

Cet espace offre un cadre idéal pour aménager un salon confortable et une cuisine ouverte.

La chambre de 13 m² constitue un véritable atout : sa belle superficie permet d'intégrer facilement un grand lit, des rangements et même un espace bureau.

Au cœur de Neuville-sur-Saône, cet emplacement bénéficie d'un environnement recherché au sein du Val de Saône, offrant un équilibre agréable entre qualité de vie, proximité des commodités et facilité d'accès à Lyon.

Neuville-sur-Saône dispose d'un centre-ville vivant et commerçant, avec de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien.

Le secteur permet également de profiter rapidement des quais de Saône et des espaces de promenade, pour un cadre de vie agréable au quotidien.

L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans sa connexion avec la métropole lyonnaise.

La D433 est accessible à proximité et permet de rejoindre Lyon, tandis que l'A46 se situe à environ 3 km, avec des connexions vers l'A6 et l'A432.

Côté transports, plusieurs lignes TCL desservent Neuville-sur-Saône, notamment les lignes 40, 43, 70 et 84, permettant de rejoindre différents secteurs de Lyon.

La gare d'Albigny-Neuville, située à environ 1,5 km, permet également de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Vaise et d'autres communes de la région.

Parking en sus : 14 000€

AVANTAGE DU NEUF:

– TVA à 5,5 % sous conditions.

- PTZ

- Frais de notaire réduits (2.5%)

- Isolation phonique entre étages

- charges maitrisé grace aux performance energetique du neuf

- Garantie constructeur 10 ans

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies

- Possibilité d'exoneration partielle ou totale de la taxe fonciere pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION:

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps

- Recherche d'appartements personnalisée

- Un interlocuteur unique

- Un prix direct promoteur

- Une étude de financement

- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA.

Contact : Bonaparte Promotion Clément VERNUSSE

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non