Vente Appartement 4 pièces Montpellier (34090)

Au cœur du quartier Millénaire–Pompignane, ce T4 duplex de 112 m² habitables offre un cadre de vie singulier, pensé pour conjuguer beaux volumes, intimité et ouverture sur l'extérieur.

Située au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 39 m² réunit séjour et cuisine dans un espace généreux, propice aux moments partagés et à une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

La terrasse de 20 m² prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un jardin privatif de 18 m² : deux espaces complémentaires pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable coin de détente.

L'organisation en duplex distingue les espaces de vie et de nuit.

À l'étage, une mezzanine de 14 m² apporte une perspective supplémentaire et peut accueillir, selon vos besoins, un espace de lecture, de travail ou de loisirs.

Trois chambres complètent l'ensemble, avec une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC à l'étage.

Un rangement est également prévu.

Les prestations prévues comprennent un chauffage par système gainable raccordé à la sous-station, ainsi qu'un dispositif gainable de rafraîchissement.

Les salles d'eau sont équipées, les volets roulants sont électriques et centralisés, et la résidence bénéficie d'un accès sécurisé.

Les matériaux et finitions s'inscrivent dans une conception contemporaine, avec des équipements définis par la notice descriptive.

L'adresse prend place dans un secteur résidentiel de l'est montpelliérain, apprécié pour son atmosphère calme et ses connexions pratiques.

Le quartier Millénaire–Pompignane est bordé par le Lez et bénéficiera de la proximité du parc Jane Evrard, conçu comme un lieu de promenade et de détente.

Commerces et services sont présents dans le secteur ; les grands axes, les transports en commun et les itinéraires cyclables facilitent les trajets vers le centre historique, les gares, l'aéroport et le littoral.

Ce duplex réunit ainsi le confort d'un logement familial, une vraie pièce de vie, une mezzanine et un extérieur associant terrasse et jardin, dans un environnement urbain où la nature conserve une place privilégiée.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

• Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien.
• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.
• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.
• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.
• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.
• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.
• Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune.

L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION

• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf.
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• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés.
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• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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*Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN

Précision localisation : Millénaire–Pompignane

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non