Vente Appartement 3 pièces Angers (49000)

Et si votre prochain chez-vous était un T3 lumineux et spacieux, sur votre loggia donnant sur un coeur d'ilot végétal et piéton, entrain de boire un café ?

La résidence se situe à l'est d'Angers, à seulement 10 minutes du centre-ville, dans un quartier à la fois résidentiel, verdoyant et animé.

Commerces, services, équipements sportifs et établissement scolaires se rejoignent dans un rayon de 500 mètres.

Le centre commercial Espace Anjou, le plus grand d'Angers avec ses 120 boutiques et restaurants, est à 2 minutes à pied.

Quant au transports, différentes ligne sont a proximité, moins de 10 minutes a pied.

Cette résidence se déploie autour d'un superbe cœur d'îlot paysager de 2 700 m², pensé comme un écrin de nature et de biodiversité en ville.

Des allées piétonnes mènent aux halls d'entrée à travers érables, chênes, poiriers et noisetiers, massifs fleuris d'ajoncs, de genêts et de rosiers des champs.

De petits carrés potagers invitent à jardiner en famille ou entre voisins, et des bancs et des tables de pique-nique favorisent la détente et les moments de partage.

Côté sécurité et contrôle, l'accès a la résidence se fait avec badges Vigik et interphone.

Situé au 1er étage du bâtiment E, ce 3 pièces de 70 m² habitables offre dès l'entrée une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse, ouverte sur l'extérieur de 12m2, devient une véritable pièce de vie extérieure : repas en plein air, coin lecture, plantes aromatiques et petit salon d'extérieur, avec vue sur les paysages du cœur d'îlot.

Coté nuit, deux chambres, dont une donnant directement sur la loggia, une belle salle de bain et son wc séparé.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non