Vente Appartement 2 pièces 36 m² St mandrier sur mer (83430)

Le Cabinet ACIS vous présente en exclusivité un véritable petit bijou : un appartement T2 traversant au sein de la résidence provençale « CAP SOLEIL » à Saint Mandrier Sur Mer (Pin Rolland), non loin de la plage des Sablettes (La Seyne sur Mer).

Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant équipé de placards pratiques. L'appartement dispose d'une chambre/coin nuit séparé avec fenêtre pourvu d'un lit 140 et d'un lit mezzanine, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. L'espace de vie lumineux se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial pourvu d'un canapé-lit, le tout prolongé par une loggia fermée d'environ 7 m² formant une belle salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur.
Imaginez-vous savourer le calme tout en contemplant la verdure et la mer latérale !

Avec une surface de 29,44 m² Carrez, plus 7,28 m² de loggia, cet appartement offre un total de 36,72 m² habitable, parfait pour votre nouveau chez-vous !

Pourquoi choisir « CAP SOLEIL » €

Dans le Var, cette résidence est réputée pour être un véritable havre de paix, prisée tant par ses résidents à l'année que par ceux en saison. Profitez de ses 2 piscines, de ses 3 courts de tennis, et d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Entièrement sécurisée, elle vous permet de vivre en toute quiétude, tout près du sentier littoral, idéal pour les amoureux de la nature. Un parking collectif dans la résidence et un à deux pas de l'appartement.
Parking privatif possible, en supplément.

Investisseur, la location courte durée est autorisée dans cette copropriété !

Des photos supplémentaires, une vidéo, la fiche ainsi qu'un plan détaillé de l'appartement, sont disponibles sur demande.
Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez-nous rapidement ! Votre référent dédié vous fera découvrir ce bien agréable !

Par WhatsApp : (zéro sept, cinquante six, quatre vingt dix, vingt quatre, treize)
Par téléphone : (zéro neuf, soixante et onze, quarante trois, zéro sept, vingt sept)
Prenez rendez-vous en ligne 7j/7 - 24h/24 sur AC-IMMOBILIERS.FR

Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez le cabinet ACIS dès aujourd'hui par: (Appel, Message WhatsApp, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité rare avec l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat).

Chauffage: Individuel
Charges courantes: 53euros par mois
Taxe foncière: 864 euros
Prix: 199 900 euros FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement.
Honoraires réduits, forfait fixe de 5900euros déjà inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- WC séparés
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3,04 %
Prix net vendeur : 194000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1236 euros