Vente Appartement 1 pièce Nantes (44200)

Au cœur d'un quartier en plein renouveau, face à la Loire, cette résidence propose des studios meublé destinés aux étudiants et aux jeunes actifs.
Un investissement locatif simple, dans l'un des quartiers étudiants les plus dynamiques de Nantes.

Pourquoi investir ici ? Nantes compte 68 000 étudiants, soit 1 habitant sur 10 dans la métropole, et figure dans le top 10 des villes étudiantes.

À l'échelle nationale, l'offre reste largement insuffisante face à la demande.
Le quartier est un véritable carrefour des campus, avec les écoles d'architecture, de design et des Beaux-Arts, la faculté de médecine et le futur CHU prévu en 2027.

Les studios vont du 20 au 32m2, avec des espaces de vie pouvant atteindre jusqu'à presque 20m2.
Chaque pièce de vie est lumineuse grâce à une grande baie vitrée avec store d'occultation à commande électrique.

Un cuisine aménagée et équipée est installé avec également une salle d'eau avec son wc.

Le logement est livré meublé, avec un lit 120x200, un espace repas, un espace de travail fonctionnel, des rangements optimisés et un kit d'entretien ménager.

La résidence respecte la RE 2020.

De plus, elle offre une grande terrasse partagée et un cœur d'îlot paysager, un salon détente, un espace coworking, une cuisine partagée, une laverie commune et un local vélos équipé.

La sécurité est assurée par un accès par badge Vigik, la vidéosurveillance et des portillons à accès contrôlé.

L'emplacement est un atout majeur pour les locataires.

À pied, l'École Nationale Supérieure d'Architecture, la faculté de médecine et le futur CHU, le campus universitaire de Nantes Ouest, l'École de Design Nantes Atlantique, tous a moins de 10minutes a pied et Audencia Business School à 15 minutes.

Vous retrouverez egalement a proximité différents commerces et point de restauration ainsi que les transports en commun afin de faciliter les déplacements.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non