Vente Appartement 4 pièces 123 m² Bordeaux (33000)

123 m² à l'intérieur, 126 m² de terrasses à l'extérieur… Et si votre prochain chez-vous vous offrait le luxe de profiter d'autant d'espace dehors que dedans ?

À quelques pas du Parc Bordelais, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, découvrez ce magnifique duplex de 123 m², où les beaux volumes et les espaces extérieurs se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Dès le premier niveau, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 61 m², réunissant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Un espace généreux où l'on imagine aisément un grand salon confortable, une belle table pour les repas en famille et des moments chaleureux entre amis.

De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une première terrasse de 41 m². Un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour installer un salon de jardin, organiser de grandes tablées estivales ou simplement savourer un café au grand air.

Une première chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une organisation aussi agréable que fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, préservant ainsi le confort et l'intimité de chacun. Un second WC indépendant vient compléter cet étage.

Et c'est ici que ce duplex dévoile son atout le plus spectaculaire : une seconde terrasse de 85 m² ! Imaginez un véritable jardin suspendu à aménager selon vos envies : un grand salon extérieur pour recevoir vos proches, un espace repas pour les longues soirées d'été, quelques transats pour profiter du soleil et de belles plantations pour créer votre propre coin de verdure. Un espace exceptionnel qui laisse libre cours à toutes vos envies.

L'emplacement vient parfaire l'ensemble. À proximité du Parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un environnement recherché, idéal pour concilier vie de famille, promenades et plaisirs du quotidien.

Une place de stationnement complète ce bien.

Vous vous imaginez déjà profiter de ces espaces et aménager les terrasses à votre image ? Contactez-moi pour découvrir ce duplex qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Précision localisation : Grand Parc