Vente Appartement 4 pièces 74 m² Lyon 8 (69008)

69008 LYON – 8? ARRONDISSEMENT – JULIEN SAEZ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne

Appartement T3 de 74 m² avec balcon, dernier étage avec ascenseur, parking et possibilité de créer une 3? chambre !

Efficity vous propose ce bel appartement de 74 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, au 45 rue Maryse Bastié, dans le 8? arrondissement de Lyon.

Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

AGENCEMENT DU BIEN

L'appartement se compose de :

Une entrée avec hall.

Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur le séjour.

Un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.

Deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

Une buanderie.

PARTIE TECHNIQUE

Surface : 74 m² Loi Carrez.

Appartement situé au dernier étage.

Ascenseur.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Appartement très lumineux avec vue dégagée.

Copropriété fermée et sécurisée avec portail électrique et interphone.

LES PLUS DE LA COPROPRIÉTÉ

Une place de stationnement au sein de la copropriété.

Un local à vélos.

Un jardin commun.

Des espaces de jeux pour enfants.

Un terrain de pétanque.

Une table de ping-pong.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, avec tramway, bus et pistes cyclables, ainsi que des établissements scolaires, du lycée et de l'hôpital.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Un appartement lumineux au dernier étage, avec balcon, stationnement et de nombreux espaces communs pour profiter pleinement de son environnement. La possibilité de créer une troisième chambre offre également un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour adapter le logement à vos besoins.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé à Lyon 8? ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Saez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°902543107.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Saez Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 183
Montant moyen des Charges annuelles : 215 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant