Vente Appartement 3 pièces 77 m² Saint pierre en faucigny (74800)

74800 – SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – APPARTEMENT T3 – 77 m² HABITABLES – SUITE PARENTALE DE PRÈS DE 20 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VUE DÉGAGÉE – CAVE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila vous proposent, à Saint-Pierre-en-Faucigny, cet appartement de 77 m² habitables, situé au troisième et dernier étage, à proximité des commerces, des écoles et de la gare.

Rénové et exposé à l'est et à l'ouest, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel.

Son véritable atout : une spacieuse suite parentale de près de 20 m², avec salle d'eau et espace dressing. Un espace personnel confortable, idéal pour préserver l'intimité des parents tout en profitant des avantages d'un appartement.

Le séjour avec cuisine aménagée ouverte offre un espace de vie convivial. Une deuxième chambre, une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.

Un balcon permet de profiter de la vue dégagée et de moments de détente en extérieur. Une cave apporte un espace de rangement complémentaire.

Un appartement idéal pour les personnes recherchant luminosité, confort et proximité des commodités, pour y vivre ou réaliser un investissement locatif.

/// DESCRIPTION ///

– Une entrée dégagée avec rangements

– Un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 28,11 m²

– Une suite parentale de 19,42 m² avec salle d'eau et espace dressing

– Une deuxième chambre de 10,75 m²

– Une salle de bains indépendante de 6,46 m²

– UnWC séparé

– Un balcon d'environ 9 m²

– Une cave d'environ 7 m²

/// CONFORT & ÉQUIPEMENTS ///

– Appartement rénové

– Troisième et dernier étage

– Exposition est et ouest

– Vue dégagée

– Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété

/// ENVIRONNEMENT & LOCALISATION ///

– Super U à environ 2 minutes à pied

– Gare de Saint-Pierre-en-Faucigny à environ 4 minutes à pied, desservie par le Léman Express vers Annemasse et Genève

– Écoles maternelle et élémentaire à environ 11 minutes à pied

– Collège à environ 20 minutes à pied

– Un emplacement pratique pour les familles et les travailleurs frontaliers

/// PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ///

DPE : classe E

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Afilal Djamila

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 3297 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant