Vente Appartement 2 pièces 50 m² Gaillard (74240)

Appartement T2 de 50 m² en étage élevé à Gaillard, offrant un salon-séjour lumineux avec balcon exposé Sud. Son emplacement pratique, à proximité des commodités et de la frontière genevoise, en fait un bien idéal pour une vie confortable.

Situé à Gaillard, commune du Grand Genève, ce spacieux appartement T2 de 50 m² se trouve en étage élevé, au sein d'une copropriété idéalement située dans le secteur de l'Église, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable salon-séjour avec balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Bon DPE (D)
Une cave et un parking collectif viennent compléter ce bien.
En complément : possibilité d'acquérir un grand garage fermé de 19 m² en sus du prix.
Un bien idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique à proximité de la frontière genevoise.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 114 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 204 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 5318

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 114
Montant moyen des Charges annuelles : 3204 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON