Vente Appartement 3 pièces 52 m² Homps (11200)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 558 €
• Rentabilité : 4,62 %
• Gestionnaire : Vacancéole
• Occupation propriétaire : 4 semaines par an

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette villa 3 pièces située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif.

Le propriétaire bénéficie de 4 semaines d'occupation par an.

À propos de la résidence :
La résidence Vacancéole Port Minervois / Les Hauts du Lac est une résidence de Tourisme, idéalement située à Homps, à proximité immédiate du Canal du Midi, du lac de Jouarres et des commerces du village.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à 28 km de la gare SNCF de Narbonne et à 30 km de l'aéroport de Carcassonne, proche des vignobles du Minervois et des principaux sites touristiques de l'Aude, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, deux piscines extérieures, espace bien-être, salle de fitness, laverie, épicerie, dépôt de pain, Wi-Fi, parking privé, terrains de sport et aire de jeux pour enfants.

A propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole est un acteur reconnu du tourisme en France, exploitant 102 résidences et 6 653 logements, apprécié pour son expertise en gestion touristique et sa proximité avec les propriétaires.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28681 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 384 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28681

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1384.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON