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Vente Appartement T3 OU T4 EN DERNIER ETAGE St maur des fosses
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Vente Appartement T3 OU T4 EN DERNIER ETAGE St maur des fosses

Vente Appartement 3 pièces 90 m² St maur des fosses (94210)

450 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    90m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    1 salle de bain
    1 toilettes séparées
  • Général
    Etage : 4
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 20227101-1961
  • Mise à jour
    16/10/2026 à 07:21
E
Classe Énergie
256 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
55 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 195 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 04/02/2022

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 195 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
256 kWh/m² an
Émissions
55 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
 

Description T3 à St maur des fosses

T3 OU T4 EN DERNIER ETAGE
L'agence Eric J Immobilier, réseau King Immobilier, a le plaisir de vous inviter à découvrir ce superbe appartement niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Situé au 4e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine avec ascenseur, ce bien rare sur le marché combine calme, luminosité et un potentiel exceptionnel de valorisation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet espace de vie. Un vaste hall d'accueil, doté de nombreux placards intégrés, dessert intelligemment l'ensemble des pièces. Le double séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées plein Sud et Est, offre une atmosphère chaleureuse. Cette pièce de vie s'ouvre sur un magnifique balcon filant, véritable atout extérieur qui court tout le long de l'appartement, vous offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Côté pratique, la cuisine indépendante bénéficie d'une double circulation vers le salon et l'entrée, facilitant ainsi la vie quotidienne. Elle est complétée par un cellier (petite pièce aérée), idéal comme garde-manger ou buanderie.
L'espace nuit, parfaitement isolé pour plus de tranquillité, se compose de deux belles chambres lumineuses, ayant chacune un accès direct au balcon. Une salle de bain fonctionnelle, un dressing dédié et des WC indépendants complètent ce bien parfaitement agencé.
Pour votre confort total, une cave saine et un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sont inclus.
La localisation est idéale pour une vie citadine sereine : vous êtes à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces de proximité, et à moins de 15 minutes de la gare RER A La Varenne Chennevières (lignes de bus à proximité immédiate).
Avec ses volumes harmonieux et son emplacement stratégique, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux souhaitant personnaliser leur futur intérieur. Un bien au potentiel de modernisation remarquable, à visiter sans tarder avec votre expert local Eric J Immobilier.
Pour visiter ? Une seule agence : King immobilier
Un seul numéro
Cette annonce vous est proposée par JANVIER ERIC - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 21428.57 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 428571 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : JANVIER ERIC
 

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L'annonceur professionnel

King Immobilier® : L'immobilier, autrement
Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.



Une agence de référence en Île-de-France
Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :

la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
et une profonde connaissance du marché local.

En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.


Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.



Un accompagnement sur mesure et des résultats concrets
Quel que soit votre besoin – vente, achat, location ou investissement – vous bénéficiez chez King Immobilier® d'un conseiller immobilier unique, qui vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet.
C'est plus simple, plus fluide, et surtout plus efficace.


Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.



Des partenaires sélectionnés pour aller plus loin
En tant que client King Immobilier®, vous avez également accès à un réseau de partenaires privilégiés : courtiers, diagnostiqueurs, décorateurs, cuisinistes, artisans, etc.
Tous soigneusement sélectionnés pour vous faire bénéficier de services exclusifs et gratuits, pensés pour simplifier chaque étape de votre projet.



Des pôles d'expertise adaptés à tous les projets
Parce que chaque projet immobilier est différent, nous avons créé deux branches spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients :


King Immobilier Prestige
Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.


KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce
Spécialisée dans l'immobilier professionnel, KIEC vous accompagne dans la vente, l'achat et la location de locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique ou locaux d'activité.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, nous mettons à votre service une expertise pointue du marché tertiaire.



King Immobilier® : Votre projet mérite l'excellence
Notre mission ? Vous apporter bien plus qu'un service immobilier.
Avec King Immobilier®, vous choisissez un partenaire de confiance, un conseiller engagé, et une équipe passionnée, prête à vous accompagner à chaque étape.



Alors, ne vendez pas votre bien sans nous consulter avant !

 
 
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