Vente Appartement 2 pièces 46 m² Fréjus (83600)

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: Nouveauté – T2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif, piscine, cave et parking – Fréjus / Saint-Raphaël

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence parfaitement entretenue datant de 2008, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, offrant une agréable qualité de vie à proximité des commerces et des commodités.

D'une superficie d'environ 46 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté de placards intégrés, donnant directement accès à une belle terrasse d'une superficie de 17m² environ, prolongée par un jardin privatif.

La partie nuit comprend une chambre avec placard, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'un environnement particulièrement calme, d'une vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis.

Vous profiterez également d'une place de parking extérieur privative ainsi que d'une cave.

La résidence, très bien entretenue, dispose d'une belle piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les + :

* Au calme
* Terrasse et jardin privatif
* Exposition Sud-Est
* Vue nature et sans vis-à-vis
* Environnement calme
* Résidence de 2008 très bien entretenue
* Belle piscine
* Parking extérieur privatif
* Cave
* Proximité des commerces
* Bonne performence énergétique : C & aucune anomalie électrique !

Un appartement à découvrir sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.48
- Superficie terrain : 60
- Surface terrasse : 17.36
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros