Vente Appartement 2 pièces 46 m² Eschau (67114)

RARE! T2 moderne avec grande baie vitrée, balcon spacieux et cadre verdoyant l Portes de Strasbourg

Découvrez un 2 pièces de 46 m² où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, un placard aménagé vous accueille et optimise l'espace.

Puis, le regard est immédiatement attiré par une superbe pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

La grande baie vitrée ouvre sur un balcon de 10 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur avec une vue dégagée.

La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, bénéficie de sa propre fenêtre, un vrai plus au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct, offre une chambre confortable propice au repos, ainsi qu'une salle de bain moderne, entièrement équipée et séparée.

Un appartement harmonieux, lumineux et fonctionnel, qui répond parfaitement aux attentes d'un premier achat comme d'un investissement.

Implantée à Eschau, à quelques minutes de Strasbourg, la résidence « Le Clos des Frênes » vous propose bien plus qu'un logement : un véritable art de vivre.

Nichée en bordure de champs, dans un environnement résidentiel paisible, elle offre un équilibre rare entre nature et proximité urbaine.

Eschau séduit par sa qualité de vie : à deux pas d'Illkirch et du campus universitaire, avec un accès rapide à l'A35, la commune dispose de toutes les commodités, d'écoles, de commerces et d'une vie associative dynamique.

Les amoureux de plein air apprécieront les pistes cyclables et la proximité du Canal du Rhône au Rhin.

La résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, affiche une architecture contemporaine élégante.

Chaque appartement bénéficie d'un extérieur généreux, de volumes agréables et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol via pompe à chaleur hybride pour un confort optimal, volets roulants motorisés, salle de bain équipée, nombreuses possibilités de personnalisation, ascenseur et accès PMR.

Conçue selon la norme RE2020 et équipée de panneaux photovoltaïques, la résidence garantit performance énergétique et faibles charges.

Choisir le neuf, c'est aussi profiter de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de garanties constructeur solides, pour un achat en toute sérénité.

Parking en sus : Prix stat.

TTC 19 900 € en + à prévoir.

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Loretta SEEMANN

Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non