Vente Appartement 1 pièce 44 m² Lambesc (13410)

À VENDRE – Magnifique Appartement avec Vue Imprenable sur le village de Lambesc

Lambesc (13) – Petite copropriété de 4 lots sans charges, syndic bénévole

Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et l'absence totale de travaux à prévoir.

Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété calme, à seulement 2 minutes à pied du centre de Lambesc, ce bien rare offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien :

Superficie du séjour : 28 m² lumineux et spacieux avec une clim

Salle d'eau : 2,45 m²

Dressing : 3,67 m²

WC indépendant : 1,29 m²

Cellier : 3,67 m²

Mezzanine : deux petites chambres séparées (moins de 9m2 ) avec un couloir ,et une clim dans chaque chambre .

Terrasse commune avec un seul voisin à l'entrée

Place de stationnement extérieure privative incluse

Appartement rénové récemment – Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :

Petite copropriété de 4 appartements

Pas de charges de copropriété

Taxe foncière : environ 600 € / an

Syndic bénévole

Emplacement privilégié :

Quartier résidentiel calme et recherché

À 2 min à pied du centre-ville

Proche écoles, commerces et transports

À 30 min d'Aix-en-Provence

À 45 min de Marseille

Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, confort et tranquillité.

Visite virtuelle disponible sur simple demande

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Yannick Brunet – BSK Immobilier

06.82.12.11.43

Cette annonce référence 334654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK BRUNET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Statut du négociateur : agent commercial indépendant