Vente Appartement 3 pièces 96 m² Nice (06200)

Sur l'avenue Henri Matisse, à Nice Ouest, au 6 -ème et dernier étage, ce 3 pièces de 97m2 bénéficie d'une terrasse circulaire, d'une triple exposition et de belles vues dégagées sur Nice, les collines et la mer.

Pensé comme une véritable maison sur le toit, l'appartement bénéficie d'un accès privilégié : l'ascenseur dessert le 6 -ème étage et s'ouvre sur une entrée privative réservée à l'appartement.

L'intérieur offre de beaux volumes avec un vaste espace séjour/cuisine de 54 m², largement ouvert sur la terrasse et baigné de lumière.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 19 m² avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde chambre de 12m² bénéficiant elle aussi de sa propre salle de bains.

Un WC indépendant complète l'ensemble.

La terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de créer plusieurs univers : salon extérieur, espace repas, détente. Ses différentes orientations permettent de profiter pleinement de l'extérieur et des vues tout au long de la journée.

Un emplacement pratique et bien desservi

Situé dans le secteur de Caucade, le bien bénéficie de la proximité des commerces, pharmacies et services du quotidien.

Le tramway, les lignes de bus et le pôle multimodal de Grand Arénas facilitent les déplacements vers le centre-ville et l'aéroport Nice Côte d'Azur.

L'accès rapide à l'autoroute A8, à la voie Mathis et à la Promenade desAnglais constitue également un véritable atout au quotidien.

Un bien rare par sa configuration, ses volumes, son dernier étage et ses vues, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le potentiel.

Certaines photographies des extérieurs présentent des aménagements virtuels réalisés par intelligence artificielle. Photos non contractuelles

Surfaces des pièces – 96,98 m²Carrez

- Séjour / cuisine : 54,81 m²

- Chambre 1 : 12,19 m²

- Salle de bains 1 : 4,34 m²

- Chambre 2 / suite parentale : 19,63 m²

- Salle de bains 2 : 4,63 m²

- WC indépendant : 1,38 m²

- véranda de 6,86 m² hors carrez

Annexes :

- Garage : 12,28 m²

- Garage : 12,00 m²

- Cave : 3,06 m²

- Cave : 3,07 m

VENTE INTERACTIVE

Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive.

Le prix affiché de 550 000 € honoraires inclus correspond au prix de première offre possible et ne constitue pas un prix de vente garanti.

La participation est soumise à une visite préalable du bien ainsi qu'à la validation du dossier de financement de l'acquéreur.

À l'issue de la période de commercialisation, les candidats agréés pourront déposer leurs offres, avec un palier minimum de 5 000 € entre chaque offre, selon les modalités qui leur seront communiquées.

Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle à laquelle il souhaite donner suite.

Aucun frais supplémentaire lié à la vente interactive n'est à prévoir pour l'acquéreur.

Cette annonce référence 350746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069.

Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.

Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.

Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.

Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !

Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.

Date de la vente : 01/12/2026

Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC)

Prix de départ : 550 000,00

Palier de l'enchère : 5 000,00

L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.

Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 90

Charges prévisionnelles annuelles : 3 164,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025

Score DPE : 139 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE BELLES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 3164 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant