Vente Appartement 4 pièces 95 m² Dardilly (69570)

Dans une résidence de grand standing à Dardilly, cet appartement de 4 pièces offre près de 97 m2 de confort au rez-de-jardin. Très bien entretenu, il se distingue par sa surface généreuse, son ambiance calme et verdoyante, ainsi que par la présence d'un espace extérieur d'environ 20 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La configuration actuelle, issue d'un ancien T4 transformé en T3, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, tout en conservant de belles proportions dans chacune des pièces.

Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une très grande pièce de vie, pensée pour accueillir aisément un espace salon convivial et une salle à manger. La cuisine, indépendante, permet d'organiser le quotidien avec confort, tout en gardant la possibilité de la relier plus largement à la pièce principale selon les envies de chacun. La distribution intérieure intègre deux chambres, deux salles de bains et des volumes qui se prêtent aussi bien à une vie familiale qu'à un usage plus intimiste.

L'appartement est traversant, ce qui favorise une agréable luminosité et une vraie sensation d'espace. Il bénéficie de deux jardins situés de part et d'autre du logement, offrant différentes ambiances au fil de la journée. Le jardin principal, complété par la terrasse d'environ 20 m2, invite à installer une table, des chaises longues ou un coin lecture extérieur, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Le second jardin, de l'autre côté, prolonge également les pièces et contribueà créer un cadre de vie serein.

La résidence, construite en 1996, s'inscrit dans un environnement très calme, avec une qualité de construction soignée et de jolis espaces verts parfaitement entretenus. Les habitants profitent également d'une piscine au sein de la copropriété, qui ajoute une dimension de confort appréciable aux beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux, où la végétation et l'architecture se marient agréablement.

La situation de l'appartement permet de rejoindre facilement les commerces de Dardilly ainsi que les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied : l'arrêt « Pierre Blanche » à environ 200 m, « Dardilly le Haut » à environ 300 m, « Dardilly le Paillet » à environ 300 m également, ou encore « Le Bouquis » et « Le Grégoire » à moins de 500 m. Pour les familles, le groupe scolaire du Grégoire se situe à environ 700 m et l'école maternelle Le Grégoire à un peu plus de 800 m, ce qui traduit une bonne proximité des établissements pour les plus jeunes.

Caractéristiques techniques

- Surface : 97 m2 (Carrez)

- DPE : C

- Nombre de pièces : 4

- Nombre de chambres : 2

- Présence terrasse / jardin : environ 20 m2 de terrasse et deux jardins

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3324 euros