Vente Appartement 2 pièces 44 m² Grenoble (38000)

rue Jean-Prévost
- GRENOBLE
- appartement 2 pièces de 44 m², organisé en duplex :
•le premier niveau comprend une entrée avec placard, des WC séparés avec rangement et une pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée sud-ouest.
•en mezzanine se trouve l'espace nuit d'environ 10 m² avec sa salle de bains et son dressing aménagé.

Fonctionnel et lumineux, cet appartement se distingue par son agencement atypique et sa belle hauteur sous plafond, atteignant 4,10 m.

Potentiel locatif :
•Dernier loyer pratiqué : 536 € hors charges
•Rentabilité brute supérieure à 6 %

Ce bien est adapté aussi bien à un investissement locatif patrimonial qu'à une résidence principale.

L'appartement se situe dans la copropriété Le Victoria, aménagée dans l'ancienne manufacture de ganterie Vallier, construite en 1903 et réhabilitée en 1996.
Le bâtiment conserve les codes de l'architecture industrielle : les hautes fenêtres et les volumes généreux s'associent aujourd'hui au confort contemporain.
La copropriété est à jour de travaux et bénéficie de charges modérées.

Situé dans un secteur calme, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.

Contact
Ysolde :


Numéro de mandat : 9683

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1158.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours