Vente Appartement 4 pièces 67 m² St martin d heres (38400)

L'agence Comptoir Immobilier de France vous propose sur la commune de Saint Martin d'Hères 38400, un appartement de type T4 avec une cave en sous-sol, trois chambres au calme et proche des commodités.
Appartement de 67,28m2 CARREZ, lumineux grâce aux grandes fenêtres en PVC dans chaque pièce qui laissent passer une grande luminosité, un balcon sur toute la longeur du bien apporte un espace exterieur appréciable.
Il est composé d'un couloir desservant une chambre, la salle d'eau, le wc séparé, la cuisine avec loggia, le salon / salle à manger, 2 chambres.
Au 2eme étage d'une copropriété avec ascenseur, nombreux rangements. ( VOIR PLAN EN PHOTO )
Chauffage au sol par le réseau urbain, production d'eau chaude par cumulus électrique à accumulation vertical de 75L et eau potable par compteur individuel.
Des travaux de rafraîchissement, de rénovation sols, murs et plafonds sont à prévoir, reprise complète du système electrique, isolation des murs interieurs pour un meilleur confort thermique et phonique, ideal pour un investisseur ou un bricoleur expérimenté.
Cet appartement est bien situé, emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'arrêt de tramway (Lignes D), Bus ligne C5 facilitant vos déplacements vers le centre-ville et le campus. Vie de quartier : tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Loisirs & Shopping : à deux pas du nouveau centre commercial Neyrpic.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1230€ et 1720€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/O8/2026

- Taxes foncières 2025 : 1255€
- A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots d' habitations : 36
-Charges de copro : 153€ /mois ( chauffage + eau potable + entretient copropriété )
- Charges prévisionnelles annuelles : 1836 € - immeuble de construction Année 1950 avec ascenseur

Les honoraires agence sont à la charge acquéreur.

Cette annonce vous est proposée par José DOS SANTOS - Tel : O45
No RSAC: 818 398 232, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial.

Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS José - EI - NoRSAC: 818 398 232, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Prix net vendeur : 117500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 1850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DOS SANTOS José
Taxe foncière : 1300 euros