Vente Appartement 2 pièces La ciotat (13600)

CONTACT: ZAKI Naïm

Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T2 de 41,27 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie agréable entre environnement résidentiel, espaces paysagers et proximité des commodités.

Le logement bénéficie également d'une terrasse de 9,53 m², véritable prolongement de la pièce de vie.


Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans le neuf, au cœur d'un secteur recherché de La Ciotat.

UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE

- Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant

- Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement

- Accès à l'A50 à proximité

- Plage des Capucins accessible en moins de 10 minutes à vélo

- Gare TER située à environ 8 minutes en voiture

UN T2 LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ

- Surface habitable de 41,27 m²

- Séjour avec cuisine ouverte de 21,43 m², offrant un bel espace de vie

- Accès direct depuis la pièce de vie à une terrasse de 9,53 m²

- Chambre confortable de 13,10 m²

- Salle d'eau spacieuse de 6,74 m²

- Appartement situé au 1er étage

- Distribution fonctionnelle limitant les espaces perdus

UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE

- Ensemble composé de quatre petits îlots de trois niveaux

- Architecture aux teintes douces, pensée pour s'intégrer naturellement à son environnement

- Plus de 3 500 m² d'espaces verts

- Haies végétalisées et jardin méditerranéen participant à l'intimité de la résidence

- Résidence de 48 logements du 2 au 4 pièces

- Locaux vélos à disposition des résidents

- 108 places de stationnement en sous-sol

DES PRESTATIONS ACTUELLES ET CONFORTABLES

- Carrelage contemporain

- WC suspendu

- Accès sécurisé par système VIGIK

- Pompe à chaleur individuelle

- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurés individuellement

- Système permettant également le rafraîchissement du logement

- Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur

264 000€ + Parking en SUS (20 500€)

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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CONTACT : Naïm ZAKI

Précision localisation : Les Séveriers

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non