Vente Appartement 2 pièces 50 m² Clarensac (30870)

CLARENSAC – SUPERBE T2 NEUF AVEC TERRASSE DE 18 M² – RÉSIDENCE INTIMISTE DE STANDING

CONTACT : Théo GAIFIER –

Un cadre de vie privilégié aux portes de Nîmes, entre élégance architecturale, nature et douceur de vivre méditerranéenne !

CLARENSAC – UN VILLAGE RECHERCHÉ AUX PORTES DE NÎMES

Située à seulement 15 minutes de Nîmes, la commune de Clarensac séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie.

Entouré de garrigues, de collines et de paysages méditerranéens, ce charmant village offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Vous profiterez notamment :

- Des commerces et services de proximité accessibles à pied.

- Des écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un collège dans la commune.

- D'une maison de santé à seulement quelques minutes à pied.

- D'un accès rapide à Nîmes, à sa gare TGV et aux principaux axes routiers.

- D'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

UNE RÉSIDENCE INTIMISTE À L'ARCHITECTURE RAFFINÉE

Découvrez une résidence neuve de standing composée de seulement 15 appartements, répartis dans deux bâtiments à taille humaine.

Son architecture contemporaine aux lignes épurées associe harmonieusement façades claires, touches de pierre naturelle et élégants garde-corps métalliques aux teintes dorées.

Pensée pour offrir confort, intimité et luminosité, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement méditerranéen.

Les prestations de la résidence :

- Résidence intimiste de seulement 15 logements.

- Architecture contemporaine aux finitions soignées.

- Espaces verts paysagers aux essences méditerranéennes.

- Ascenseur desservant les étages.

- Accès sécurisé.

- Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.

- Prestations intérieures de qualité.

UN MAGNIFIQUE T2 DE 46 M² AVEC UNE TERRASSE DE 17,7 M²

Situé au 1er étage, cet appartement deux pièces de 46 m² habitables bénéficie d'un agencement particulièrement agréable, privilégiant les volumes et la luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 30 m², offrant un espace généreux pour aménager un salon confortable et un véritable coin repas.

Cet espace se prolonge sur une magnifique terrasse de 17,7 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant d'installer un salon de jardin et un espace repas extérieur.

L'espace nuit comprend :

Une chambre confortable.

- Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque.

- Un WC indépendant.

Des prestations intérieures soignées :

- Carrelage grand format 60 × 60 cm.

- Volets roulants électriques.

- Menuiseries à double vitrage.

- Salle d'eau équipée avec douche et paroi vitrée.

- Meuble vasque et robinetterie de qualité.

- WC suspendu.

- Chauffage individuel avec pompe à chaleur pour le séjour.

- Terrasse carrelée.

PRIX DE L'APPARTEMENT : 190 500 €

Parking privatif en supplément : 10 000 €

### Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020

Garantie Constructeur 10 ans

Éligible au Prêt à Taux Zéro

Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

### LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 19 ans

-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région

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Théo GAIFIER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :

Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non