Vente Appartement 2 pièces Montreuil (93100)

SUPERBE T2 AVEC BALCON & RANGEMENT – MONTREUIL (93) – METRO A PROXIMITE IMMEDIATE

Au cœur d'une commune dynamique et prisée à seulement 5 km de Paris, découvrez ce magnifique 2 pièces de 45,00 m² habitables situé au 5ème étage d'une résidence neuve d'exception à l'architecture contemporaine et écoresponsable.

Conçu pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal, ce bien se distingue par des prestations haut de gamme, une buanderie indépendante et un balcon privatif.

UN RÉSEAU DE TRANSPORTS & UNE CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE

Métro & Transports rapides : Accès direct vers le cœur de Paris pour des trajets simples et fluides au quotidien.

- Lignes de Bus efficace au pied de la résidence pour relier facilement les gares et communes environnantes.

- Accès routiers stratégiques pour rejoindre facilement les bassins d'emplois et aéroports de la région.

UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE, PRATIQUE ET CONVIVIAL

- Tout accessible à pied : Commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, cinéma, théâtre et marché traditionnel.

- Écoles & Équipements : Crèches, écoles élémentaires, collèges et centres de santé à deux pas.

- Un environnement vert et culturel : Immense cœur d'îlot paysager et jardin réservé aux résidents, à proximité immédiate de grands parcs pour flâner et vous détendre.

DÉTAIL DU BIEN T2 – 45,00 m² + Balcon :

- Entrée accueillante avec rangement/placard aménagé.

- Grand Séjour / Cuisine baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.

- Balcon privatif véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Chambre spacieuse proposant un beau volume facile à agencer.

- Salle d'eau moderne avec WC parfaitement agencée avec bac à douche et meuble vasque.

- Place de parking privative en sous-sol indépendamment du prix

LES ATOUTS DU NEUF & ÉCORESPONSABILITÉ :

- Frais de notaire réduits (~2,5 % contre 8 % dans l'ancien).

- Performances environnementales d'avant-garde : Réglementation RE 2020, label
Bâtiment Biosourcé et certification Effinature pour un confort thermique d'exception et des charges maîtrisées.

- Sérénité totale : Aucun travail à prévoir, logement sous garanties constructeur pendant 10 ans (décennale).

- Éligibilité : Idéal Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ou dispositif de défiscalisation pour un investissement locatif pérenne.

L'ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE BONAPARTE PROMOTION :

- Prix direct promoteur garanti (strictement 0 € de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires).

- Conseil & Expertise : Étude de financement personnalisée, optimisation des plans et accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

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Précision localisation : eco quartier

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non