Vente Appartement 3 pièces 56 m² La roche sur yon (85000)

La Roche sur yon Matthieu Girard Expertimo
 

LA ROCHE-SUR-YON APPARTEMENT T3 AVEC LOGGIA, BALCON ET CAVE CENTRE-VILLE
Idéalement situé au cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence calme des années 60, sans ascenseur.
D'une surface de 59,47 m2 loi Carrez, loggia comprise, cet appartement bien entretenu et en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un dégagement menant à l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une loggia vient compléter les espaces intérieurs, tandis qu'un balcon de 4,58 m2 permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
Une cave privative de 9,46 m2, située en sous-sol, complète également ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude. Le logement est raccordé au tout-à-l'égout.
Surface de référence DPE : 55,86 m2.
Un appartement soigné, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme, tout en profitant des avantages du centre-ville.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

 
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.40 %
Prix net vendeur : 125000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD