Vente Appartement 3 pièces 64 m² Nice (06000)

Situé dans la prestigieuse rue piétonne nichée au cœur de Nice et à quelques minutes à pied des plages, très beau 3-pièces de 64 m² offrant une proximité immédiate avec les magasins et les restaurants.

Cet appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur et se compose d'un grand salon ensoleillé avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvrant sur une très belle terrasse orientée plein sud vous permettant de prendre vos repas au calme et de vous prélasser au soleil.
2 grandes chambres (21 et 11 m²), et une salle de bain avec toilettes.
Il y a beaucoup de rangements et l'appartement est entièrement climatisé.

Le charme de cet appartement en fait un idéal pied à terre ou un excellent investissement locatif.

Emplacement idéal au pied des commerces et de l'ensemble des commodités, à deux pas de la station de tramway et des bus, seulement à quelques minutes à pied du vieux Nice (cours Saleya et marché aux fleurs), de la Promenade des Anglais et des plages.
L'aéroport de Nice est à 15min en voiture.
Il y a un tramway direct depuis l'aéroport jusqu'à la ville, ce qui prend environ 30 minutes.
Depuis la station de tramway Jean Médecin, il faut compter environ 5 à 10 minutes à pied jusqu'à l'appartement.

Les charges mensuelles sont de 192euros.
Les dépenses énergétiques moyennes se situent entre 850 euros et 1220 euros par an.

Prix de vente honoraire inclus : 519 000euros
Prix hors honoraires d'agence : 494 286 euros
Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr».

Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles.
Cela implique que sa référence peut changer.
Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Numéro de mandat : 997

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : Place Masséna

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2304 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON