Vente Appartement 4 pièces 75 m² Montmagny (95360)

Au cœur d'une résidence calme de Montmagny, découvrez ce duplex de 75 m² exposé Sud-Est, baigné de lumière de l'aube au crépuscule.

Niveau jour : entrée avec placard et WC, double séjour ouvert sur la cuisine et le balcon, première chambre.

Niveau nuit : salle de bains et deux chambres, pour préserver l'intimité de chacun.

Aucun travaux à prévoir (hors décoration) : emménagez sans attendre, puis personnalisez à votre image.

Atout rare dans le secteur : un box double de 35 m² et des places de parking extérieures libres.

Transports et commodités

Bus : 300 m à pied

Tennis et stade : 300 m à pied

Gare de Deuil-Montmagny (ligne H, direct Gare du Nord) : 15 min à pied

Lycée : 5 min en bus (25 min à pied)

Sorbonne : 2 km

Disponible rapidement. Résidence paisible au voisinage serein et au cadre rassurant, idéale pour une vie de famille. Visites sur rendez-vous, en priorité pour les acquéreurs au financement déjà validé, afin de conclure rapidement.

Nombre de lots de la copropriété: 158, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, parties communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florine DINGANGA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 698 903 Greffe de PONTOISE) (réf. 617043 )

Nom du négociateur : DINGANGA Florine

Prix net vendeur : 240000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 158
Montant moyen des Charges annuelles : 1701 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant