Vente Appartement 3 pièces 56 m² Saint martin d heres (38400)

Appartement T3 de 56 m² – Traversant – Loggia – Saint-Martin-d'Hères

Situé sur la commune de Saint-Martin-d'Hères, découvrez cet appartement T3 de 56 m², traversant, au 3? étage d'une copropriété sans ascenseur.

Offrant un beau potentiel de rénovation, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose de :

Une cuisine ouverte sur le salon, avec accès à une loggia

2 chambres, situées de part et d'autre de l'appartement

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une cave en complément

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et personnaliser l'appartement selon vos envies.

Sa configuration traversante et ses deux chambres bien séparées offrent un agencement intéressant, aussi bien pour un jeune couple souhaitant créer son cocon que pour un investisseur envisageant notamment une colocation.

Chauffage au gaz inclus dans les charges de copropriété. Appartement équipé de la fibre optique.

Un bien à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier à Saint-Martin-d'Hères.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 350946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012.

Prix du bien : 95 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 220

Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARC RIGODANZO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 220
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant