Vente Appartement 4 pièces 70 m² Villefranche sur saone (69400)

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 rénové de 70 m2, situé au 2ième étage sans ascenceur d'une résidence sécurisée, dans le secteur de Béligny à Villefranche-sur-Saône.
Dans un environnement calme, cet appartement traversant séduit par ses volumes agréables, sa vue dégagée sur les collines du Beaujolais et son exposition Est-Ouest.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel. Un double séjour baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures, offrant un accès direct au balcon.La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Les atouts de cet appartement :

Un appartement rénové, bien entretenu, en bon état général ;
Un double séjour lumineux avec accès au balcon ;
Une vue dégagée sur les collines du Beaujolais ;
Une cuisine équipée avec cellier ;
Une entrée avec placard intégré ;
Une cave privative avec sol béton et rangements ;
Un ballon d'eau chaude nouvelle génération ;

L'appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces, le centre de Villefranche-sur-Saône, la gare et les principaux axes routiers.
Informations complémentaires

Surface : environ 70 m2
Étage : 2 sur 4, sans ascenseur
Résidence fermée et sécurisée
Des possibilités de stationnement privées au sein de la résidence.
Chauffage collectif au gaz
DPE : D GES : C
Charges de copropriété : 295 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes
Copropriété de 31 lots à usage d'habitation
Travaux de rénovation énergétique à prévoir au niveau de la résidence

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Jésabel Billard : O- Laetitia Rosner : O- Statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le no 889 545 604.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ROSNER Laetitia
Taxe foncière : 978 euros